火灾后房屋质量鉴定机构-近期佛山南海一小区高层突发大火，起火位置位于7楼，受火灾影响，整栋楼的电梯已经停用，起火房间已经被烧得一片狼藉，很多物品烧得只剩下框架。火灾对建筑物的破坏对建筑物的主体结构有影响，严重的情况下可能存在安全危害。因此，火灾后的房屋安全评估势在必行。火灾后的房屋安全评估报告可以彻底检测房屋灾后的各个方面，包括结构主体.混凝土强度.墙体开裂等损坏，判断建筑物是否适合继续使用等。

在建筑结构发生火灾时，由于起火点位置和过火范围的不同导致结构构件损坏程度不同，灾后部分构件承载力降低或显着变形，可能不符合建筑物正常使用的要求。火灾后大部分建筑物不会马上坍塌，但建筑表面结构和建筑材料性能都发生了显着变化，结构损坏程度肉眼也很难准确判断，因此有必要做好火灾后建筑结构安全鉴定，确定建筑结构的承载力和安全性。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

对火灾后建筑的安全性鉴定，首先要做好调查取证，确定火灾情况后，接着就是展开火灾后建筑受损的现状情况的调查，火灾后对建筑结构构件鉴定工作主要分为以下三步：

1）初步判断建筑结构或构件的承载力，确定是否需要采取简单加固措施确保结构稳定；

2）在现场清理后进行构件外观检查、构件变形、碳化深度测量（初步鉴定评级）；

3）根据外观检查的结果进行构件材料性能现场检测，通过火场温度判断、强度损失、截面损失、变形等情况判断构件受损程度（详细鉴定评级）。

然后就是详细按步骤地开展火灾后建筑受损应急鉴定，其内容如下：

1、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全，是否满足建筑日常安全使用需求。

2、混凝土构件外观检测：混凝土构件外表面是直接接触火的，所以其表面都会出现不同程度的颜色、爆裂剥落、开裂、露筋等情况，需要采用外观观察及锤击回声的方法对构件进行普查，并判定构件表面过火温度。

3、裂缝检测：火灾温度影响较大的是砖柱、混凝土梁及板构件，达到一定温度会使得这些构件出现裂缝，采用观察法检查受损构件的裂缝分布及发展情况。

4、结构构件变形检测：根据现场过火范围，对房屋上部结构整体的变形情况进行检测。

5、配筋量检测：按照相关规范要求，随机选取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。

6、截面尺寸检测：按照相关规范要求，随机抽检一定数量主要构件的截面尺寸。

7、混凝土强度检测：现场对过火的混凝土柱、梁及板构件进行混凝土强度检测，根据具体情况采取钻芯法或回弹法进行检测。

8、围护系统检测：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况。

9、处理建议：依照相关鉴定标准对房屋结构安全性检测做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

根据危房鉴定标准认定，灾后危房可以分为不同等级：

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

依照《火灾后工程建筑结构评定规范》中要求：火灾后房屋如厂房、写字楼，必须历经技术专业的房屋检测鉴定中心开展厂房火灾后检测，历经当场房屋结构的检测、结构安全性检测评定剖析，确立房屋受灾面积的品质情况，判断火灾后的房屋是不是能够再使用及构结构加固。根据对房屋火灾检测后才可出示合乎损伤房屋的结构加固计划方案。由结构加固改造企业开展房屋加固改造工程图，由施工企业对厂房开展结构加固后，做到标准的房屋安全性应用规定。（湘西市火灾后房屋质量鉴定 湖南省建筑鉴定机构 ）