自贡市贡井区房屋荷载安全检测鉴定 房屋安全检测报告

很多房子因为应用人类的历史缘故，在申请买卖房屋、租用、质押等交易过程中，为确保后面房子安全性和使用性，一定要对房屋进行房屋检测鉴定，特别是已经达到甚至超过设计年限有待正常使用的房子或存在一定更改房子应用主要用途及性能和房子装修涉及到开墙打洞和显著扩大载荷的房子，更应提供具有资格的房屋检测鉴定部门出具的房屋安全检测汇报”。

房屋检测鉴定组织接受受托人标准时对房屋进行原始调研，摸透房子的历史现况，房屋检测鉴定员对所鉴定房屋历史的、现况、应用、检修、改造及其它相关情况，搞好调查记录；搜集房子设计、工程施工、改造、结构加固的工程图纸、表明、相片及其它相关技术性档案文件；

房屋检测鉴定员根据现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与现况开展安全检查，对工程截面尺寸，箍筋，构造布局，基础形式等方面进行了认真的勘察，如果需要提取部分混凝土工程芯样送第三方检测混凝土的强度部门进行强度测试，并且有选择地对毁坏构件抗压强度、弯曲刚度、可靠性等方面进行复算；

随后房屋检测鉴定员会依据现场勘察资料和计算机数据，复算的资料梳理汇列出来文本数据图表，融合有关标准出示检验结果。对检验结果的描写要正确实际。对所检测的房屋进行深入分析，论述判定，作出综合考量，明确提出处理建议。

1.房子危房等级等级评定

房子危房等级等级评定是依据《房屋完损等级评定标准》，融合目前房子的品质状况，按照其完好无损及毁坏水平鉴定其完好无损档次的根据。依据房屋的结构、室内装修、设施等构成部分的完整和破坏水平划分成五个级别。

2.房屋质量鉴定

房屋质量鉴定的标准是《危险房屋鉴定标准》，它主要是用于房产管理部门运营管理的房子，不太适合公共建筑、商业建筑、多层建筑及文物保护建筑。

依据该规范将危楼分成：整栋危楼和部分危楼。房屋质量鉴定要以地基与基础、承重结构的危险性判定为基本，融合历史时间状况和发展趋向，深入分析，综合考量。

房屋检测鉴定目地：

1）保证房子的正常启动。进行检查，及早发现房子安全隐患，立即维护保养整修，防止安全性事件的发生，

2）监管房子的规范使用。根据把握房屋的结构、机器设备、家装的技术状况，及时改正不科学应用房子的个人行为，充足增加使用期限。

3）把握房子的危房等级情况。根据住建部出台的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，鉴定房子的危房等级等级危险房屋，便于对房屋进行分类处置。

4）有利于制订物业管理服务整修方案。进行检查把握房子的详细信息，为编写长、短期内房屋修缮方案提供参考。

国家规定的房屋质量检测标准有哪些？

　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

　　（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

　　（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

　　（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

　　（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

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　　（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

　　（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

　　（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。（自贡市贡井区房屋荷载安全检测鉴定 房屋安全检测报告）