广州市工程施工周边房屋安全鉴定项目

石井污水处理系统管网工程-石井河上游（均禾涌、夏茅涌）截污渠箱工程施工周边房屋安全鉴定项目

    一、鉴定类型：施工周边房屋安全鉴定

    二、鉴定内容：

（2.1）、对房屋基础类型、结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

（2.2）、检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝；用电子经纬仪或线锤对房屋倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

（2.3）、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋等。

（2.4）、检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：破损、裂缝、风化等；检查记录楼地面的损坏情况：是否出现开裂、起拱、剥落、空鼓等现象。

（2.5）、检查木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，

（2.6）、检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料饰面是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象。

（2.7）、检查记录屋面的损坏情况：是否有漏水，隔热层是否保持良好。

（2.8）、检查门窗是否出现锈蚀、变形现象，门窗使用是否灵活。

（2.9）、检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。

（2.10）、依据《房屋完损等级评定标准》（城住字﹝1984﹞第678号），对所鉴定的房屋作安全等级评定，并对不满足使用要求的构件提出可靠的处理意见，编写房屋安全鉴定报告。

三、鉴定依据：

(3.1)、《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）

(3.2)、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

(3.3)、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

(3.4)、《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）

(3.5)、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）

(3.6)、其它相关技术标准