房屋墙体裂缝处理和检测—为房屋安全保驾护航

房屋建筑在经过长时间的居住使用以及经过自然灾害（地震、火灾、泥石流等）后，墙体通常会出现裂缝，若裂缝比较小，则对人们的生活不会产生大的影响，但如果裂缝比较大，情况比较严重的话，则会产生安全隐患，威胁到人们的生活以及生命安全。因而当房屋墙体出现了裂缝，不管是否严重，建议都要请一家的机构来做一个全面的检测，以确保房屋达到安全居住的标准，减少墙体裂缝的隐患，保证大家的生命安全。本文中，睿通房屋检测的小编将全面的为大家详解房屋墙体裂缝的检测和处理方法，希望能帮助到大家。

各种不同裂缝的处理方式：

1、温度性裂缝-常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适度采用一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用涂料堵缝，再用油漆进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有增大趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建楼房的地基在2-5年内能够慢慢稳定，修补好裂缝后，这期间墙体还是有可能会由于地基下沉而松动，对此您也不必过分担忧。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，次修补后能隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方式能够修复，必须找建筑结构人员依据实际状况，采取相应举措。

4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果也是表面涂层的锈斑，用细砂纸将砂眼打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用清水湿润，重新涂刷壁纸胶黏贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行上漆找平，贴上网格布或牛皮纸后用砂浆进行找平，后按照正常的工序刷漆以及贴壁纸都能。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥砂浆的沙浆层，找平后再按正常工序刷漆以及贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对增加，业主能按照自己的经济能力选择修补方法。如果也是发生大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的形式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和铝钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳固之后恢复，短时间之内的清除容易发生反复。

墙体裂缝检测鉴定的辨别流程程序有哪些呢？

1、现场调查。裂缝的发生时间跟发展过程；设计资料：施工图和构架计算书；施工状况调查；房屋使用情况调查；裂缝发展调查；结构环境调查。

2、普通检测：裂缝现状检测：宽度、长度、分布、贯通情况等表述；裂缝表面状况描述、裂缝两侧是否有剥离状况；裂缝已经导致的妨碍：是否漏水、是否已经导致钢筋锈蚀、出现裂缝的构件是否伴随发生可见的变形。

3、附件检测：构件重量和钢筋规格调查；材料劣化程度测量；沉降监测；混凝土质量测量。

4、裂缝成因分析：裂缝的分类属性、成因、对建筑的妨碍和加固要求。

当房屋出现墙体裂缝时，必须要进行安全检测鉴定，同时要采取必要的处理方法，增强房屋的安全性。这个时候，房屋质量安全鉴定机构的作用就显现出来了，其以的检测技术和设备，能够为广大业主提供准确的裂缝分析报告，提高居民的生活质量。