房屋安全鉴定工作的重要性有哪些？

近些年来，受地壳活动和自然气候的影响，地震，台风等自然灾害越来越多。每次灾害来临，都会发生房屋倒塌，不仅损害了人们的生命安全，同时也毁坏了人们辛辛苦苦建立起来的家园。但在国外，我们可以看到，有不少国家，比方说日本，虽然他们地震和台风也比较多，但是每次房屋损害的损失比例比我国少很多。通过调查，小编发现国外的人们平时对于房屋的质量安全非常重视，每年会定期的进行房屋安全鉴定检测，以确保居住环境的安全。而国内，现在大部分的意识还不到位，很多人会觉得自然灾害不可逆，那么做房屋检测鉴定没必要，事实真的如此吗？并非如此

住用安全。房屋在投入使用后，有形、无形的损害时刻在发生，若维修不尽早或维护不当，房屋的可靠性就会急剧减小，使用寿命大幅度缩短。

在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检测和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管控机制，往往是房屋功能显著衰减或受损严重时才进行检测、房屋安全鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修价格大大上涨。

在恰当使用的前提下，定期检测、鉴定，通过合理维护，保证房屋各角落和结构处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的替换等，经过迅速处理，使其达到新的安全状态，防患于未然。

2、加强房屋安全鉴定与管控，可以迅速维护、加固已损毁房屋，保持房屋原有的抵抗突发灾难的能力，从而较少自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的损毁或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

3、对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装潢进行安全性审定。使大量的时常发生的损毁性装潢得到制止，起到保护房屋住用安全以及社会公共安全的作用。这几年来，各种房屋拆改结构、改变用途经商办企业的越来越多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的愈发普遍，由此引发的事件及争议也日益增多。

4、促进城镇危旧房屋的改建。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各类自然的、人为的受损，绝大部分已沦为危险房屋。

通过对这种房屋实施安全管控与鉴定，可以及时地发现安全隐患，及时实行排险解危措施，尽可能地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能了解清楚危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

5、对已有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。任何一幢房屋都是依据其原定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会造成原有结构构件受力性能的变化，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

6、防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行房屋安全鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

7、进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。

法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

8、发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

房屋是我们日常工作和生活的必须场所，因而要定期进行房屋检测和鉴定，以保证我们生活和工作场所的安全性。切不可忽视房屋检测鉴定这项工作，否则当灾害来临，将会造成不可弥补的人员和财产损失。