房屋鉴定知识科普

说到房屋鉴定、房屋查勘、房屋检测，你以为它们是同一个意思？错了！下面就给大家科普下吧！

房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据，对房屋安全进行分析验算和等级评定；

查勘是对房屋现状的调查和初步判断，是鉴定工作的准备；

检测是对查勘的深入验证，是鉴定工作的深层次继续；

查勘和检测是鉴定一系列活动中不可缺少的内容。查勘和检测不能替代整个鉴定活动。查勘和检测是为鉴定服务的，查勘是鉴定工作的基础，检测是鉴定工作的数据支持。

做个比较显而易懂的比喻，在医院抽血和在医院体检就等于检测和鉴定的区别，抽血只是体检中提供身体健康数据的一环，检测只是鉴定工作中的一环，鉴定可以概括检测，但是检测不能代表鉴定，就像抽血只是抽血，并不能抽一管血就可以知道你的健康状况，就可以代替体检。这样比喻大家应该能够更清晰的理解，鉴定，检测，和勘查的区别了吗？

房屋鉴定的几个等级是如何划分的呢？

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。