郴州市砖混结构房屋鉴定 湖南省房屋鉴定机构

砖混结构房屋鉴定机构-在一些乡镇农村地区，还可以见到大量的砖混结构住宅，这些建筑由于建造年代，使用年限，遭受不同自然灾害等因素的影响，现已有一些明显的损坏现象。砖块是一种脆性材料，容易受使用过程中的不当或环境的变化出现损坏，而其作为砖混结构建筑主要材料，一旦损坏便会造成房屋裂缝的突变，从而危及砖混结构的整体安全。因此，在这样的情况下对已受损的砖混结构房屋进行安全性鉴定尤其必要。

随着使用时间的延长，砖混结构的砌体强度和砂浆强度已并不能满足现代化建筑工程的要求，国家也制定的相关规范和标准严格砖混结构安全鉴定工作，逐步开展砖混结构建筑加固工程，保障房屋建筑结构的强度与稳定性。为更好地探寻砖混房屋结构的受损状况，需要对其内部结构进行科学鉴定与检测。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

1、进行现场及历史调查,对房屋的外立面、结构布置、截面尺寸等进行调查；对房屋使用历史进行调查确认。

2、对受检房屋的现状进行检查及检测，检查构件的开裂、位移、损坏等情况，分析上部结构缺陷出现的原因。

3、采用回弹法对受检房屋的砖、砂浆的强度进行检测,采用回弹法对混凝土强度进行抽样测试。

4、对受检房屋的水平位移进行现场测试，了解结构的水平位移值是否符合规范要求。

5、根据现场检测结果以及有关规范和标准,采用标准结构计算程序对结构进行验算。

6、根据现场检测结果、验算结果及抗震措施分析,对现有结构的整体抗震性能做出评价,对不符合安全性及抗震要求的部位，提出处理意见。

从现场检测结果可得,该房屋1层的钢筋混凝土梁强度检测推定值为C20。采用回弹法来检测评定砖的强度等级，从现场检测结果可得,该房屋1层的钢筋混凝土梁强度检测推定值为MU10。

利用回弹法检测了砂浆的强度,从现场检测结果可得,砂浆的强度等级不小于M2.5。

该房屋为砖混合结构，采用横墙承重体系。楼、屋面采用预制空心板，主要竖向受力构件为砖砌横墙。纵墙直接砌筑于预制板上部，造成传力路线上下不连续。墙体四角、内外墙交接处、较大洞口两侧均未设置钢筋混凝土构造柱。纵、横墙层高处未设置钢筋混凝土圈梁。上述因素导致结构不能协调工作，整体性差。

且该建筑某轴纵墙开洞较多,在外力影响下，该纵墙破坏较明显。

该房屋墙体材料采用实心黏土砖及混合砂浆砌筑。经现场检测，砖强度等级可达MU10,砌筑砂浆强度等级可达M2.5，满足*小强度要求。经建模复核，个别墙体承载能力不满足要求。（郴州市砖混结构房屋鉴定 湖南省房屋鉴定机构 ）