湘潭市房屋楼宇承重检测 湖南市房屋鉴定机构

房屋结构安全鉴定中心-为什么说房屋结构安全性鉴定是十分必要的一件事呢？我们要知道，房屋安全性涉及许多方面，诸如承重结构防止破坏倒塌，房屋部件破坏坠落等的安全性，房屋结构相当于人体的骨架，直接关系着房屋的安全，关系着人民生命财产安全。建筑物和人一样都有生命周期，随着时间推移，也会生病、老化，而对既有建筑安全性鉴定就像对人一样，生病了就去医院治疗。

近年来建筑结构在工程中的应用越来越广泛，其安全问题也越来越受到重视。尤其是在一些使用年限较长的建筑物，因其使用条件的改变和环境侵蚀等因素影响，导致结构性能会逐步下降，结构的功能已降低，甚至失去其应有的作用，房屋结构安全性鉴定更引人注目。

位于清远市清城桥北路某号，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋为地上四层框架结构，主体结构以钢筋混凝土梁、板、柱承重；现浇混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作办公使用，鉴定面积约246.00㎡。

委托方为了解上述房屋鉴定部位现时安全及现状情况，对房屋鉴定部位进行安全现状评定，我司拟对上述房屋鉴定部位进行全面检查，并辅以必要的检测，并根据相应检查、检测数据进行房屋完损性判定，以确定该房屋的完损性等级。

1、宜对该房屋出现开裂现象的墙铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网，用水泥砂浆嵌补后，重作装饰处理。

2、房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况（如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等），应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。

在房屋结构设计中，结构使用功能需求一般都是按照其在正常条件下的预定使用年限而设计的，但实际情况上房屋各个结构的使用功能下降都会有所不同，诸如使用条件、环境条件的变化，遭受自然或人为灾害，建筑物基础不均匀沉降，屋面或楼板超重等不确定因素影响着。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

在这些因素中，人为因素*为主要，从近年来发生的多起房屋倒塌事故中可总结出，相当一部分是由于改造前未按要求进行结构安全性鉴定评估改造可行性造成的。其实建筑结构的安全性不仅体现在设计中，它贯穿于建造、改造、运维等整个全寿命周期。因此既有建筑结构在使用过程中如有一丝损坏迹象，应及时进行结构安全鉴定，否则可能危及生活、生产与人身安全。

由此可见，进行既有建筑结构安全性鉴定，其必要性如下：

1、建筑物经过一段时间的使用后有不同程度的老化，可能己经超过预定设计使用年限的；

2、既有建筑物结构有明显变形或开裂现象的；

3、既有建筑物出现失稳或脱落事故的；

4、对具有历史意义或特殊重要的建筑物需要定期进行检测鉴定

5、建筑物遭受意外事故的，如地震、火灾、洪涝、爆破工程等；

6、建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。