房屋检测鉴定是对房子的危房等级情况和风险水平进行科学合理检测的技术咨询工作中，在此过程中，房屋检测鉴定企业需要依规根据国家出台的国家标准和其它有关建筑设计规范，评定工作人员持证上岗，不能容忍一点儿。

房屋安全鉴定的主要工作内容首先明确房屋检测鉴定的类型，**解释评定目标、评定根据的选中、成果鉴定数据的收集和现场勘查剖析、依照判定标准根据相关的相关法律法规，公平合理地明确鉴定结果，*后出示一份完备的鉴定证明。

评定技术人员*关键的就是要“快、准、狠”找到危害房屋安全应用的影响因素。

1、在建设中存有安全问题

(1)工程项目欠缺必须的设计方案，构造不科学。

(2)房屋检测鉴定施工过程中应用伪劣装饰建材、以次充好、施工技术不光滑等。

2、在使用中存有安全问题

(1)为了实现应用规定，私自改造建筑结构，更改房子原来承受力情况。

(2)在装修期间，私自改造建筑结构或显著增加承载力，给房子全面性、耐久性和建筑结构产生安全隐患。

(3)自由更改房子应用主要用途，危害构造耐用性。

(4)没经设计方案与安全核准，私自在建筑上设定大型广告牌等。

3、周边环境危害

(1)在现有房子附近新创建工程建筑，因为附加应力危害，很有可能使原来房子毁坏。

(2)在现有房子附近开挖基坑，护坡疏忽大意，导致原来房屋基础移动。

(3)房屋检测鉴定附近施工降水，使房屋地基土层产生变化，导致房子毁坏。

(4)房屋地基受水浸泡，造成基本基础沉降，使上部结构毁坏。

(5)大中型机械作业所产生的振动也可能对房子产生影响。（房屋安全检测鉴定是什么？为什么要进行房屋安全鉴定）