房屋质量验收检测攻略！

对于中国人来说，房子是家庭的象征，是家庭安身立命的根本，尤其是21世纪，当代的年轻人在结婚成家时候，房子成为了结婚的必备条件。因此很多家庭，为了一套房子，花费了几代人一辈子的积蓄，房子也成为了家庭大的一笔开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房这个环节是非常重要的。

1、核实房屋实际面积

房屋面积是很重要的，毕竟每一平都是花不少血汗钱买回来的，现在不少的房地产开发商在售房时候把公摊房屋面积都算在了实际房屋面积中，导致不知情的消费者在购房时，多花了不少钱。所以我们在房屋验收时要认真核对房屋面积是否属实。小编建议好请可靠的房屋检测机构来现场查勘评估房屋的面积。正常的状况下，一般实际面积与协议上写明的面积误差达到3％的话就按照协议上的条款和承诺进行补偿。

2、检查墙壁

验收房屋质量的时候着重要检查墙壁这一部分，毕竟墙壁是连接整栋楼上下的重点部分，如果墙壁的质量不达标的话，那么则会导致整栋楼都有可能会存在不安全因素，因而墙壁作为承载整栋房屋重量的关键部位，购房者更加需要注意。购房者在检查墙壁的时重点看是否存在空敲和裂缝的情况。

3、检查楼层高度

楼房建筑的高度要求通常是2.8米，实际高度不能比2.6米还低，层高3米的实际高度不能低于2.75米，否则会变得更压抑，且影响后期装修吊顶。另外，在检查楼层高度时，好每个房间测量4-5个点。

4、检查给水、排水和防水

渗水的问题在我们生活中也比较常见，所以验收房屋的时候，这个问题大家也要重视起来。主防水检查主要检查水表安装是不是正常、水压大小合不合理、阀门及水位置是否合理，有没有生锈破损，水路及水管通不畅通、排水管线是否稳固无受损。

5、检查门窗

首先应检查门是不是可以正常开启，灵不灵活，安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴窗户，尤其是门锁那里。其次要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。

另外检查窗框是否有变形的现象。若有发现不正常的情况，一定要时间找开发商解决，这个是特别必须他们留意的事项，特别是各个窗户的门窗都应认真检查好，避免不必要的破财。

6、检查地面

有些消费者可能会觉得地面一般都不会存在问题，或者是直接就忽略了查看房屋地面这一部分，地面不会存在大的问题，但是细节问题在验收的时候也要留意到。验收地面重点是检查地面平整与否，地面不平通常来讲有两种情况，一种仅仅是部分不平，另一种这是大面积不平，如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

7、检查水电

水电都是要在地底下和墙面上铺设线路的，通常情况下水电线路铺设好之后，再进行装修房屋的地面和墙壁，所以验收房屋的时候一定要将水电的这些线路查看仔细了，切记不能出现问题，否则房子都装修好了，才发现局部不通电或者是存在其他问题，这样墙面装修和地面装修都需要拆了去排查，然后再重新装修，这会是一个非常大的工程。